小区环境较好，小区内有小草坪和各种树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内的活动广场是居民经常聚在一起的地方，暇时喜欢来此健身或聊天，小区内的小花园和苗圃较多，修剪的比较整齐，小区环境比较美观。

小区整体建筑以简洁大方为主，整体外观以深棕色为主，较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。

小区容积率约为4.03，共约28栋楼，小区户型有118㎡-170㎡左右的三房和182㎡-223㎡左右的四房，主推户型为150㎡左右的三房。小区户型方正，南北通透，整体居住体验十分舒适。

小区主出入口位于揭阳市榕城区淡浦路与临江北路交叉路口北侧，可供行人和车辆出入。

小区内每天固定时间会有保洁阿姨进行清理，包括每栋楼内的公共区域以及小区路面的清理，所以小区整体的卫生情况很好；物业还会帮助居民维修马桶，门禁，处理钥匙丢失等问题，解决问题非常及时；小区工作人员见到行人会主动打招呼，非常有礼貌，整体来讲，物业服务较好。

小区配有多名保安，24小时轮岗制，小区监控分布密集，并且与110联网，如有异常情况，警察能及时赶到，保障小区内居民生命财产安全；小区每栋楼都有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需经业主同意方可进入楼栋。

距小区800m左右有美壹城购物中心，居民日常购物较为方便。距小区100m左右有百龄足9.9超市，该超市商品种类繁多，居民可以到此购买自己所需商品。距小区190m左右有新百汇生活超市，该超市能满足居民日常所需。

距小区1.3km左右有揭阳市人民医院，这是一所综合性医院，有需要的居民可以到此就医。距小区300m左右有凤潮村第一卫生室，居民平时发烧感冒，磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区160m左右有良康医药，里面药品种类繁多，能满足居民日常买药需求。

距小区1.5km左右有西头鱼肉菜综合市场，这里蔬菜肉类品种繁多，环境干净卫生，居民日常买菜可以来此。距小区30m左右有交通银行(东山支行)，居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区50m左右有中国电信(博雅苑营业厅)，居民有相关业务可以来此办理。

小区周边公共资源较多，有揭阳市东兴派出所，距离小区约300m，方便居民日常处理事务。距小区约1.3km处有榕江西湖公园，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步，也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约1.4km处有第五大道欢聚量贩式KTV，深受年轻人喜爱，方便居民日常娱乐。距离小区约1.8km处有揭阳华映国际影城(揭阳店)，距离较近，喜欢看电影的居民可以到此处看电影。距离小区约1.6km处有精英健身馆，有喜欢运动的居民可以选择这里。

对于刚需置业一族来说，建议选择118㎡左右的三房，资金压力相对较小，小区周边交通便利，适合上班族在此购买居住；小区周边教育资源较为丰富，孩子上下学比较方便，家里有孩子的、三代同堂的可以选择170㎡左右的三房或182㎡-223㎡左右的四房，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，改善居住舒适度。

建议有车位的业主，在出售时附带车位，这样可以提高出售的成功率。小区临近公园，生活环境舒适，对于注重生活环境的家庭来说是一个亮点，能够更快的找到买家。

对于年轻一族来说，建议合租面积在118㎡左右的三房，租金压力较小，且周边交通便利，方便年轻人上下班。对于改善型人群来说，建议租住面积在170㎡左右的三房或182㎡-223㎡左右的四房，房间相对较多，不管是带孩子还是带老人的家庭都适合居住。

小区内有儿童游乐场所，经常会有老人带着孩子在这块玩耍，邻里之间交流频繁，关系和睦；小区周边生活配套完善，有大型超市、诊所等，居民出行购物看诊比较方便；小区周边教育资源丰富，距离小区比较近，孩子上下学方便。总体上在小区居住比较舒适，邻里之间相处和睦。

小区居住人群大多数是一些公司白领，有着较高的文化素养。由于周边学校较多，还有一些三代同堂的家庭居住，老人们还会帮忙照顾孩子。居民相处的时间较长，邻里关系和睦气氛活跃，居民之间的亲密度高。