榕江华府博雅苑解读
郑壁武
2022-04-09
乐恋家地产
特色
【轨道交通】万景豪园距火车站700米，恒成海马汽车公交站开往揭东总站，技山学校公交站开往黄崎山公交站，
【小区户型】万景豪园总共有9栋，一层及顶层均为复式豪宅，户型为102平-203平，2-4房格局。
【其他描述】楼层不同价钱，万景物业费一块多，小区物业服务好，进小区门+楼下门都需要门禁卡，小孩在小区安全系数高。
【房屋品质】2011年开盘，2013年交房，交房标准为毛胚
不足
没有临时停车位，没有购买车位的不能进入
黄孔辉
2021-11-06
乐恋家地产
特色
【轨道交通】小区位于临江北路和淡浦路交汇处，在西凤桥边，过桥就榕城区中心。
【小区户型】户型都为南北通透，栋距合理，均为一梯两户，主力户型为150平3房2厅，适合改善需求。
【小区设施】灌木园林设计，园林中有儿童滑梯游乐设施和羽毛球场，小区车位负2层设计，配比是1:1，车位充裕。
【居民素质】人群均为中产阶级，素质较高，多为改善型住户。
不足
小区物业园林不够专业。
洪翊颖
2020-12-12
特色
【小区户型】B区1栋01户型，6栋01户型，10栋03户型，采光1至6栋甚好，栋距50米左右，
户型设计合理
【其他描述】所属物业为博源物业物业费为1.1/元随楼层递增
【小区设施】小区设施配备运动设施5栋楼下配备滑翔梯，4栋楼下配备羽毛球场。
【生活配套】附近2km内有玉美购物中心，过桥即是卜蜂莲花购物中心，。1km内有揭阳慈云
医院。生活方便。
【房屋品质】2013年开盘，2018年交房，均毛坯交付，有内隔墙，无发现交付投诉质量情
况。
不足
该小区外没有划分停车位线，平时停车车位会比较紧张。
林泽峰
2021-12-12
建华地产
特色
【轨道交通】门口就有公交站，可直达渔湖揭东榕城区。往下一个红绿灯是揭阳马牙车站，出门回家坐车就一个红绿灯距离。
【小区设施】小区有游泳池，羽毛球场，凉亭，乒乓球台，可供空闲时间锻炼使用。车位配比也是1比1，非常充足。
【生活配套】周边配套齐全，对面揭阳一中和沿江路，后面有慈云医院和商业街，出门即可散步逛街，出入非常方便。
不足
小区总价相对于其他小区比较高，税费方面因为还没满2年，所以也偏高，南面有自建房，出租人员比较多，人员流动性相对来说比较复杂。
林雪霞
2021-12-11
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北对流，采光都很好。栋距有48米左右，主要介绍的是大户型，设计很不错。
【小区设施】小区的位置非常好，小区内配套一个很大的游泳池，以及羽毛球场。
【生活配套】小区附近有玉美购物中心，过桥就是卜峰莲花3km内，1公里内还有慈云医院
【房屋品质】小区是2013年开盘，2019年均为毛坯交付。到目前为止没有发现任何质量问题的投诉。
【居民素质】小区住户大部分是附近医院的医生，学校的老师等，基本都是年轻群体，也是高素质人群。
不足
c区的三栋和六栋比较靠近垃圾堆。
李志伟
2021-02-05
特色
【小区户型】B区均为2梯2户，共14栋，以大户型为主，150平的三房两卫，170平的四房两卫，南北通透 适合改善
【小区设施】小区内设有羽毛球场，500平的室外游泳池。车位1比1，每个楼栋下面都放有乒乓球桌。适合老人跟儿童娱乐
【生活配套】小区距离1公里内有玉浦村农贸市场，1公里有马牙菜市场，过西风大桥有美壹城购物广场，2公里内有慈云医院
【房屋品质】中泰开发商，2018年底交楼，均为毛坯交付，建筑质量好，顶楼有多层隔热防水措施，交楼无发现有质量问题
不足
小区全部都是大户型。没有小户型刚需房
黄洁贤
2022-01-25
乐恋家地产
特色
【小区户型】小区共分4个区：A区总6栋，B区总14栋，C区总6栋，D区总2栋。
小区均为两梯两户150-200平
【小区设施】灌木园林设计，环绕式绿茵小径，园内配备有老少年娱乐设施和游泳池。
【生活配套】小区周边配套成熟，对面是市一中和沿江路，1公里内有慈云医院和东山医院，过桥即是卜峰莲花购物中心
【居民素质】小区住户大部分是精英群体，周边医院医生，学校教师等，都是高素质人群。
不足
小区门口停车不方便，房产证刚出不久，二手过户税较高
林玉璇
2022-05-15
特色
【其他描述】物业费一平2.2元，物业费较高。
【居民素质】居民都是有单位的上班族，素质高，受过高等教育。
不足
车位不足，停车比较麻烦
郑阳
2022-04-08
建华地产
特色
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，主推大户型，150平为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区有游泳池，羽毛球场，凉亭，乒乓球桌和健身设施等
【生活配套】周边配套齐全，对面就是揭阳一中和沿江路，后面有慈云医院和商业街，1公里有马牙菜市场
不足
小区地理位置好，总价相对来说比较贵，而且现在基本未满2年，税费也偏高
黄捷彬
2020-10-12
特色
【轨道交通】交通便利！小区出门即是双向三车道的临江北路，沿江路（玉渡路）悠闲漫步。西凤大桥可通榕城.
【小区户型】博雅苑总分为四期开发.A区有6栋, B区有14栋，C区总共有8栋.户型为130平~200平的面积户型
【小区设施】小区内道路绿化环绕,设有羽毛球场,乒乓球室，游泳池等，地下停车卫充足。临街商铺门前停车方便，来客易行
【生活配套】小区后围有村内的肉菜市场，一公里内就有马牙肉菜市场.走过西凤大桥可去往 美壹城 购物中心
不足
小区交房不久，装修的人多。
吴胜华
2022-01-20
乐恋家地产
特色
【小区户型】小区均为两梯两户 150平~200平大户型居多，小区总14栋 栋距宽30米分布合理，采光充足
【小区设施】西门小区入口5栋有个室外大游泳池，4栋楼下有羽毛球场，滑翔梯儿童乐园
【房屋品质】小区2013年开盘，2018年左右交房，毛坯交付，内墙隔热，天面三层防水
不足
大户型居多，过户税高
杨颖钒
2021-07-24
宜和房产
特色
【小区户型】a区有6栋。b区有14栋，c区有6栋，均以大面体户型为主，栋距50米左右，户型南北通，设计合理
【其他描述】所属物业为博源物业，物业费为1.1/元，随楼层递增
【房屋品质】2013年开盘，2018年交房，毛坯交付，板楼设计，户型方正实用
【居民素质】住户大体为政府单位工作人员、教师医生等，基本没有租户，人文素质高，毗邻关系好
不足
小区均为大户型，位置好所以，价格比较贵
陈锦阳
2020-08-09
首信地产
特色
【小区户型】B区1栋01户型，6栋01户型，10栋03户型，采光1~6栋甚好，栋距50米左右，户型设计符合居住。
【小区设施】休闲地点：环绕式绿茵小径，羽毛球场，门前沿江路，70米四车道，提供交通便利。
【生活配套】周围有玉美购物中心，过桥是卜蜂莲花购物中心，2km内，揭阳慈云医院，1km内，生活方便，就医方便。
【房屋品质】开盘时间2013，交房时间2018年底，交付毛坯房，有内隔墙，无发现投诉交付出现质量问题。
【居民素质】住户职业都是医生，教师，年龄28~45，周围都是揭阳名校，医院，所以素质高，关系好。
不足
该小区外没有划分停车位线，平时停车，车位比较紧张。
袁梦雪
2020-08-09
特色
【小区户型】B区1栋01户型，6栋01户型，10栋03户型，采光1至6栋甚好，栋距50米左右，户型设计合理
【小区设施】休闲地点：环绕式绿茵小径，羽毛球场。门前沿江北路，四车道70米。交通便利
【生活配套】附近有玉美购物中心，过桥即是卜蜂莲花购物中心，2km内。1km内有揭阳慈云医院。生活方便。
【房屋品质】2013年开盘，2018年交房，均毛坯交付，有内隔墙，无发现交付投诉质量情况。
【居民素质】住户大部分职业都是医生、教师，年龄28至48.周边都是医院，揭阳名校，居民素质较高，氛围好
不足
该小区外没有划分停车位线，平时停车 车位较紧张
洪翊斌
2020-03-05
特色
【小区户型】B区1栋01户型，6栋01户型，10栋03户型，采光1·6栋甚好，栋距50米左右，户型设计符合居住。
【小区设施】休闲地点：环绕式绿茵小径，羽毛球场，门前沿江路，70米四车道，提供交通便利。
【生活配套】周围有玉美购物中心，过桥是卜蜂莲花购物中心，2km内，揭阳慈云医院，1km内，生活方便，就医方便。
【房屋品质】开盘时间2013年，交房时间2018年底，交付毛坯房，有内隔墙，无发现投诉交付出现质量问题。
【居民素质】住户职业都是医生，教师，年龄28-45，周围都是揭阳名校，医院，所以素质高，关系好。
不足
小区物业不够完善，不够接下来会慢慢改善，小区证现在刚出，税费偏高。
陈伟波
2020-09-19
特色
【轨道交通】小区位于市中心，交通方便，而且道路都是刚修建完毕，平坦，质量好，出行方便
【小区户型】小区多均为一梯两户，南北通透，主推大户型，150平三房两卫为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的游泳，靠近5栋、13栋，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区后是玉浦村农贸市场，小区周边有大小超市，银行，还有肯德基
【房屋品质】由中泰公司操盘，2019年统一毛坯交房，建筑质量好，顶层有多层隔热防水措施
不足
地理位置好，所以价钱贵
杨晓伟
2020-06-25
特色
【小区户型】B区1栋01户型，6栋01户型，10栋03户型，采光1·6栋甚好，栋距50米左右，户型设计符合居住。
【其他描述】所属物业为博源物业 物业费为1.1/元 随楼层递增
【小区设施】小区设施配备运动设施 5栋楼下配备滑翔梯，4栋楼下配备羽毛球场。
【房屋品质】开盘时间2013年，交房时间2018年底，交付毛坯房，有内隔墙。
不足
该小区外没有划分停车位线， 平时停车 车位会比较紧张。
王秀伟
2020-05-17
特色
【小区户型】A区有6栋，B区有14栋，建筑密度12.6%，容积率4.03，总户数1656户，车位1:1.2
【小区设施】小区配备有儿童娱乐设施，凉亭，室外游泳池等
【生活配套】周边一公里内有马牙肉菜市场，市人民医院，大型购物商场
【房屋品质】全部为毛坯的交付标准，采用钢筋混凝土结构，板楼设计，大利用率，户型方正实用
不足
基本都是大户型，面积151平起
林育豪
2019-12-08
首信地产
特色
【小区户型】榕江华府博雅苑分A.B.C.D. 区 博雅苑A 区总归6栋 均为高层电梯住宅 总高层32层
【其他描述】所属物业为博源物业 物业费为1.1/元 随楼层递增
【小区设施】小区设施配备运动设施 5栋楼下配备滑翔梯 4栋楼下配备羽毛球场
【生活配套】生活配套 小区门口配备美宜佳超市 一公里内配备榕城区实验小学
不足
小区外无法停车 以后应该会停车位紧张
林龙斯
2019-12-30
特色
【小区户型】榕江华府博雅苑分A.B.C.D. 区 博雅苑A 区总归6栋 均为高层电梯住宅 总高层32层
【其他描述】所属物业为博源物业 物业费为1.1/元 随楼层递增
【小区设施】小区设施配备运动设施 5栋楼下配备滑翔梯 4栋楼下配备羽毛球场
【生活配套】生活配套 小区门口配备美宜佳超市 一公里内配备榕城区实验小学
不足
小区外无法停车 以后应该会停车位紧张