小区道路两旁都种有绿植树木，植被生长旺盛，空气清新，居民饭后可以在此散步。小区内有人工小溪、凉亭、健身器材等设施，居民经常领着孩子在此健身或玩耍，氛围很好。小区保洁人员卫生清理及时，地面干净无垃圾，小区内整体比较干净整洁。

小区建筑采用现代风格；小区房屋质量优质，外墙防水防潮性能好；小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现墙皮脱落现象，整体看起来较新。

小区总占地面积约140000㎡，总建筑面积约650000㎡，共有14栋楼，由小高层和高层建筑组成；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为92㎡-249㎡，适合刚需型和改善型人群购买。

小区有3个出入口。南门靠近凤港路，人车均可通行；西门揭阳安居房产东侧，仅机动车可通行；停车场位于西门东北侧，仅车辆可通行。

小区物业服务较好，保洁人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁；物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用；业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。

小区保安充足，24小时轮流值班，工作认真，外来车辆需在门口登记方可进入小区。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。

小区周边商业配套比较完善，坤山·万业广场距离小区约2.2km，居民可来此逛街休闲；距离小区192m左右有一品生活超市，超市商品种类齐全，可方便居民购买生活用品。

小区周边医疗资源较丰富，揭阳市人民医院距离小区约1.8km，该医院为三级甲等综合医院；距离小区约417m有埔上第六卫生站，居民感冒、发烧等症状可来此诊疗。

小区周边生活配套完善，东升农贸综合市场距离小区约1.1km，居民可来此挑选所需菜品；距离小区约374m有中国农业银行（进贤支行），居民可在此办理一些金融类业务。

小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约1.7km有酷麦 KTV（揭阳店），喜欢唱歌的居民可以选择这里；皇家浴足距离小区约412m，居民下班后可来此按摩放松。

对于预算有限的年轻上班族或婚房首次购房者来说，可以选择92㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，可以减轻经济压力；对于经济基础扎实的家庭来说，可以选择249㎡左右的5房，户型面积较大，房间较多，居住舒适度相对较高。

小区周边医疗资源丰富，且距离菜市场、超市较近，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可加快出售速度。小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将出售对象定位到上班族，可有利于加快房屋出售速度。

上班族建议与人合租一套92㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算充足的租房者来说，可以选择249㎡左右的5房，居住空间相对较大，房间较多，居住体验更佳。

小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区内有健身器材和儿童游乐设施，居民经常领着孩子到此处锻炼和玩耍，居民的居住体验较好。

小区大多为业主自住，居家气息浓厚，居民大多为上班族，整体文化水平及素质较好。住户大部分是三世同堂家庭，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处和睦。