星河城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 星河城小区位于榕城区榕城板块，由乐万邦地产开发，小区于2010年竣工，小区楼龄较老；小区共有10栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有2-4居室，小区户型面积约88㎡-200㎡，小区户型多样；小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多，小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.8km有圆方商厦，居民平时购物逛街比较方便；
- 距离小区约2km有揭阳市人民医院，居民就医比较方便。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区于2010年竣工，小区楼龄较老。
地段交通
8.3 分
高于64%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约407m有星河城公交站，该站停靠2环a线、2环线公交车；距离小区约525m有水岸花城公交站，该站停靠2环a线、新能源3号线公交车；距离小区约547m有金龙花园公交站，该站停靠2环a线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约162m有致远路，方便居民自驾出行。
附近学校
8.5 分
高于71%
本商圈小区
学前
8.7
小学
9.2
初中
8.1
149个
附近幼儿园
27个
附近小学
20个
附近初中
小区周边教育资源丰富，学生上学比较方便；距离小区约218m有揭阳市一品伟才幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约658m有榕城区燎原小学，该小学是公立小学；距离小区约1.2km有邱金元纪念中学，该中学是公立学校。
居住品质
6.9 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.4
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有花园，花园内花卉和植物种类比较多；小区有喷水池，旁边有凉亭，还有儿童娱乐场地，有儿童滑梯等娱乐设施，平时有较多小朋友在此玩耍；小区有健身设施，还有休闲区，能够丰富居民的生活；小区道路两旁有绿化带，环境舒适，适合居民散步。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面使用米色的涂料；小区房屋品质有保障，外立面防潮效果好；小区楼栋外立面保持的比较好，没有出现渗水和墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有2-4居室，小区户型面积约88㎡-200㎡；小区户型南北通透，采光通风性好。
出入口
小区有5个出入口，北门靠近紫檀园；南门位于仁益堂(星河城分店)附近，仅行人通行；西门位于轻奢造型附近；地下停车场靠近专业理发美发，仅车辆通行；东门靠近泰道(梅兜路店)，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业人员及时维护墙面，使小区外立面没有脱落情况，物业会及时检修健身娱乐器材，确保居民在使用时的安全；小区有保洁人员负责清扫小区的道路，每天多次清理小区内的生活垃圾。
安保
小区安保人员配备充足，各门口都有保安人员值班，严格负责外来拜访人员的出入登记情况；小区摄像头全方位覆盖，方便实时监控小区的情况，小区安保严密，而且小区已于110联网，一定程度上保障了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为揭阳市乐万邦房地产开发有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.4 分
高于60%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.5
1个
购物中心
暂无
商场
68个
超市
22个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约1.8km有圆方商厦，方便居民逛街购物；距离小区约58m有汇兴购物，居民日常采购比较方便；距离小区约460m有麦当劳(梅兜路餐厅)，居民平时就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区约2km有揭阳市人民医院，方便居民就医；距离小区约72m有郑伟升中医诊所，如果是一般的感冒发烧等疾病，可以到诊所就诊；距离小区约120m有仁益堂(星河城分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有东升农贸综合市场，菜品种类齐全，居民在此买菜比较方便；距离小区约201m有中国农业银行(进贤支行)，居民办理金融相关业务比较方便；距离小区约200m有中国电信(合桂园店)，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.9km有东湖公园，是居民晨练或者跑步的好去处；距离小区约742m有榕城图书馆，方便居民闲暇时间阅读书籍；距离小区约1.4km有揭阳市政府，居民咨询相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约568m有中基国际影城，方便年轻人看电影；距离小区约2.5km有欢乐迪(黄岐山大道店)，是居民唱歌消遣的好地方；距离小区约191m有奥林健身(榕城店)，居民健身锻炼比较方便。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.9
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以考虑88㎡左右的2居室，总价相对来讲较低，资金压力较小，作为过渡用房比较合适；对于预算充足的人群来说，建议选择160㎡左右的4居室，户型面积较大，居住起来不拥挤，可以提升居住舒适度。
卖房建议
小区周边交通便利，能吸引较多年轻的上班族来此购买，方便出行，有利于房屋出售；小区内车位比较紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户可以选择租住160㎡左右的4居室，面积较大，房间较多，可以给家庭成员留出独立的空间；对于单身上班族可与人合租面积约88㎡左右的2居室，可以分摊房租费用，后期物业费、水电费也较少，可以减轻经济负担。
用户评价
7.4 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足；小区有保洁人员定期打扫卫生，环境干净整洁，有较为舒适的居住感；小区内有健身和休息设施，有利于居民身心健康，居民的居住体验不错。
业主特征
小区内有较多年轻人，大多为上班族；小区也有较多老人和小孩，大多由老人帮忙照顾小孩，居住氛围比较好，也有较多退休的老人平时在小区内散步和锻炼；邻里之间相处的比较和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.71元/m³
- 第二阶梯2.57元/m³
- 第三阶梯3.42元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.67元/度
- 第二阶梯0.72元/度
- 第三阶梯0.97元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.04元/m³
- 第二阶梯4.44元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费