小区内的植被以花卉为主，大多分布在楼栋周边的一些小型花坛里，都不是很高大，小区内部显得比较空旷，美观度一般。小区内部卫生保持较好，路面一般没有垃圾。但是小区内电动车和自行车没有专门的停放位置，导致乱停乱放现象比较严重，使得小区内比较杂乱。总体环境比较一般。

小区整体简洁大方，楼栋外立面主要以橙色涂料粉刷。由于房龄较新，加上维护较好，楼栋没有墙皮脱落现象。

小区户型面积有70㎡-170㎡左右的2居室到4居室，大部分户型南北通透，通风良好。

小区有1个出入口，即小区西北门，在揭阳市普宁市中河开发区新大星制衣厂合德楼附近，该门口距离公交站较近，居民出行比较方便。

小区建筑会定期维护，楼栋保持较好。小区保洁阿姨服务态度较好，打扫卫生比较及时，小区内比较干净，地面无垃圾。但是小区内电动车和自行车没有专门的停放位置，导致乱停乱放现象比较严重，使得小区内比较杂乱，在该方面，物业需及时提供改善方案。

小区出入口设有岗亭，并配备保安24h值守。业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格。小区内路段和重要场所都安装了监控，24h全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。

距离小区约1.1km有万泰汇购物中心，是一家集吃喝玩乐购于一体的综合性购物广场，居民可到此逛街购物。距离约35m有美加乐（南园后寮店），约54m有家家乐生活超市，1km左右还有沃尔玛购物广场（普宁广达北路分店），方便居民选购商品。距离约865m有万泰汇美食街，居民外出就餐比较方便。

距离小区约2km有普宁人民医院，是一家综合性医院，方便居民及时看病就医。如果居民有较小的健康问题，可到距离约326m的西陇卫生室进行治疗，比较方便。约335m有健龄大药房（流沙西陇分店），方便居民买药。总体来说，小区附近医疗资源较为丰富，可为居民提供较好的医疗保障。

距离小区约1.1km有流沙城北鱼肉菜市场，市场内食材比较丰富，方便居民选购。距离约289m有普宁农商银行（西陇分理处），约660m有中国建设银行（揭阳华府支行），方便居民办理相关业务。距离约123m有中国电信，方便居民办理通讯类业务。

距离小区约1.2km有普宁市公安局城北派出所，距离较近，方便居民咨询办理相关业务。距离约958m有怡薰园，是居民晨练跑步和饭后散步的好去处。距离约2km有普宁市图书馆，可满足居民读书阅览的需求。

小区附近休闲娱乐场所较多。距离约1.1km有中影国际影城（普宁市万泰汇店），是居民看电影的好去处。距离约587m有亿隆足道，居民可到此做足部按摩。距离约1.1km有磐石游泳健身俱乐部（万泰汇店），居民可到此游泳锻炼。

对于刚参加工作的年轻人来讲，适合购买70㎡左右的2居室，资金压力相对较小，可暂作过渡。对于预算比较充足的家庭住户来讲，适合购买170㎡左右的4居室，户型面积相对较大，居住范围宽敞，家庭居住舒适度较高。

小区周边购物和娱乐场所都比较多，所以业主在卖房时可重点关注年轻一族，有利于房屋出售。另外小区附近医疗资源比较丰富，所以业主也可重点关注有养老需求的家庭，一定程度上可以提高成交率。

年轻上班族适合合租70㎡左右的2居室，可均摊房租和物业费，经济压力较小。对于家庭租户来讲，建议整租123㎡左右的3居室，面积较大，可满足基本的居住需求。

小区周边商业配套比较齐全，对于上班族来说吸引力比较大，面向这部分人群更有利于房屋出租。房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，保持屋内干净整洁，也有利于房屋出租。

小区周边各项生活配套设施比较齐全，居民在此居住，生活方便轻松。小区物业在节假日会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区居民素质整体比较高，邻里关系较好。但是小区地上车位太少，居民停车不太方便。

小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。