- 岭南明珠二期
- 7346 元/㎡
- 2018
- 住宅
- 商品房住宅
- 临江南路
- 广东创鸿集团有限公司
- 和丰物业
小区概述
- 岭南明珠二期小区位于榕城区榕城板块，由广东创鸿集团有限公司开发，于2018年竣工，小区楼龄较新。小区共有4栋楼，由高层组成，容积率为2。户型为1-4房，户型面积约63㎡-172㎡，主力户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。小区绿化率达30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 于2018年竣工，小区楼龄较新；
- 小区周边教育资源丰富，学生上学方便。
缺点- 小区绿化率达30%，环境一般；
- 小区临近医院，并且道路较窄，上下班高峰期容易造成交通拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约273m有中兴园公交站，该站停靠17路、市区一环内环、市区一环外环公交车。距离小区约282m有揭阳人民医院公交站，停靠龙尾专线、新能源3号线公交车，方便居民公交出行。临近小区约288m有天福路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.5
182个
附近幼儿园
31个
附近小学
26个
附近初中
距离小区约187m有莘爱小小幼托，该幼儿园是私立学校。距离小区约209m有北门小学，该小学是公立小学。距离小区约393m有揭阳真理中学(临江南路)，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率达30%，绿化覆盖率较少、但整体环境较好。小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、儿童游乐等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区共有4栋楼，由高层组成，容积率为2。户型为2-4房，户型面积约63㎡-172㎡，主力户型为120㎡左右的3居室，适合改善型人群。户型南北通透，采光较好。
楼栋分布
小区花园；
康乐设施；
儿童娱乐设施；
健身设施；
篮球场；
塑胶跑道。
出入口
小区共1个出入口，位于广东省揭阳市榕城区临江南路真理中学往西100米。出入口临近临江南路，居民自驾出行方便。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 暂无
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 和丰物业
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 和丰物业
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
10.0
餐饮服务
8.4
银行金融
10.0
暂无
购物中心
暂无
商场
71个
超市
16个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区809m左右有榕华商业城，居民可到此处购物。距离小区389m左右有新亚超市(天福路店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区663m左右有肯德基(进贤餐厅)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区174m左右有揭阳市人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区823m左右有中山社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区320m左右有西头鱼肉菜综合市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区528m左右有交通银行24小时自助银行(揭阳分行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区389m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约507m有榕江公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约2.2km有揭阳市公安局，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约754m有揭阳华映国际影城(揭阳店)，方便居民看电影。距离小区约726m有万家浴足(榕城店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约513m有精英健身馆，方便居民健身锻炼。
岭南明珠二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
6907元/㎡
0.46%
01-19
6931元/㎡
0.35%
01-26
6931元/㎡
0%
02-02
6956元/㎡
0.36%
02-09
7028元/㎡
1.04%
02-16
7081元/㎡
0.75%
02-23
7202元/㎡
1.71%
03-02
7291元/㎡
1.24%
03-09
7325元/㎡
0.47%
03-16
7358元/㎡
0.45%
03-23
7331元/㎡
0.37%
03-30
7346元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
7568元/㎡
2.3%
2024-06
7497元/㎡
3.54%
2024-07
7539元/㎡
2.78%
2024-08
7535元/㎡
1.77%
2024-09
7380元/㎡
0.32%
2024-10
7491元/㎡
1.18%
2024-11
7386元/㎡
0.24%
2024-12
7109元/㎡
10.02%
2025-01
6931元/㎡
13.16%
2025-02
7171元/㎡
6.88%
2025-03
7331元/㎡
6.25%
2025-04
7346元/㎡
3.39%
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