金城龙庭一期小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 金城龙庭一期居位于榕城区榕城板块，由创鸿集团开发完成，于2009年竣工，房龄较老。小区共约22栋楼，以高层商品房住宅为主。小区户型面积有88㎡-285㎡左右的2-4居室和300㎡左右的6居室，整体户型适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离坤山·万业广场412m左右，居民购物方便；
- 小区距离揭阳市榕城区中心医院1.6km左右，居民就医方便。
缺点- 小区位于繁华地段，人流量大，相对比较喧闹；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
8.9 分
高于78%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.9
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通配置较为完善，小区距离金城步行街公交站约152m，本站停靠公交车有2环a线、2环线，小区距离岐山学校路口公交站约285m，本站停靠公交车有2环a线、2环线，小区距离易初莲花公交站约300m，本站停靠公交车有市区一环内环、市区一环外环，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离创鸿西街/金城步行街(路口)约171m，居民自驾出行方便。
附近学校
7.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.7
初中
8.0
127个
附近幼儿园
23个
附近小学
21个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。小区距离建阳幼儿园约322m，该园是一所私立幼儿园。小区距离揭阳岐山学校约601m，该学校为一所公立学校。小区距离新河中学约890m，该学校为一所公立学校。
居住品质
6.7 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内有一个大花园，花园内种植着多种花卉，非常漂亮，很多居民喜欢茶余饭后前来散步，花园内还配有长椅供居民休息使用；在小区内还配有儿童活动区，很多孩子都喜欢前来游玩；这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区整体建筑采用简洁大方的风格，楼栋外立面以卡其色为主，小区于2009年竣工，房龄较老，在物业和业主的共同维护下，外立面维护较好，墙皮没有破损的现象。
楼栋分布
小区共约22栋楼，以高层商品房住宅为主。小区户型面积有88㎡-285㎡左右的2-4居室和300㎡左右的6居室，整户型体适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
金城龙庭一期居位于榕城区建阳路创鸿体育游乐园下方，小区设有一个出入口为西门，西门位于金城步行街54号附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 游泳池；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
物业保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。小区会对绿植进行及时的修剪和打理，所以绿植生长茂盛且整齐。物业对小区的公共设施维护也较好，目前没有出现损坏和掉漆现象。小区物业服务比较好，很是认真负责，有需求能及时响应，日常生活有保障。
安保
小区配备了充足的保安人员，小区的每幢楼都有门禁，外来人员需得到业主许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻，装有许多监控对小区环境实时监控，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 揭阳市和兴投资有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.8
银行金融
8.0
1个
购物中心
1个
商场
98个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约412m有坤山·万业广场，方便居民逛街购物。距离小区约262m有卜蜂莲花(揭阳店)，居民日常采购比较方便。距离小区约71m有南兴百货，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.6km有揭阳市榕城区中心医院，方便居民就医。距离小区约131m有黄少练诊室，居民感冒方便去打针。距离小区约94m有汇康医药(建阳路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较为完善，距离小区约600m有钟福肉菜市场(钟福广场店)，居民买菜比较方便。距离小区约240m有交通银行(广州祈福支行)，居民存取款比较方便。距离小区约470m有中国移动(祈福缤纷世界营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约1.8km有东升派出所，居民处理相关问题比较方便。距离小区约2.1km有黄岐山森林公园，园内环境较好，居民可以带小孩去游玩。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施较为完善，距离小区约773m有新河农贸综合市场，方便居民唱歌娱乐。距离小区约167m有大地影院(东山金城店)，居民看电影比较方便。距离小区约208m有金飞特健身(金城店)，方便居民健身。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
年轻白领人群建议购买88㎡左右的2居室，既有合适的居住空间，也可以贷款减轻经济压力；置换改善型人群和家庭成员较多的可以选择285㎡左右的4居室或300㎡左右的6居室，可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区离钟福肉菜市场(钟福广场店)较近，居住在此比较适合老年人养老，将出售人群定位于有老人的家庭，一般可以提高出售速度。有车位的业主在出售房屋时，可以附带车位，有利于房屋出售。
租房建议
对于资金紧张的人群来说，可以合租面积在88㎡左右的2居室，租金压力相对较小，对于改善型人群来说，可以选择面积在285㎡左右的4居室或300㎡左右的6居室，面积相对较大，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
6.4 分
高于73%
本商圈小区
居住体验
小区内环境卫生保持较好，能够提升居民的居住体验度，小区周边生活服务设施较为完善，居民的日常生活需求比较容易满足，整体来说居民的居住舒适度较高，居住体验较好。
业主特征
小区居民以本地人居多，相处时间较长，邻里之间较为和睦。小区内一般都是三代同堂，老人帮忙看孩子，年轻人去工作，生活较为规律，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.71元/m³
- 第二阶梯2.57元/m³
- 第三阶梯3.42元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.67元/度
- 第二阶梯0.72元/度
- 第三阶梯0.97元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.04元/m³
- 第二阶梯4.44元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费