金城龙庭二期小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 金城龙庭二期小区位于榕城区榕城板块，于2009年建成，房龄较老。小区楼栋共16栋左右，是由6栋18层的电梯房和10栋8层的步梯房组成。小区户型面积有38㎡-215㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区有8层的步梯房，高楼层居民上下楼较为不便。
小区优缺点
优点- 小区距离万达广场(揭阳店)较近，方便居民购物；
- 小区距离揭阳市榕城区中心医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2009年建成，房龄较老；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
8.8 分
高于77%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.8
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离金城步行街公交站约137m，2环a线、2环线公交在该站点停靠；距离岐山学校路口公交站约274m，2环a线、2环线公交在该站点停靠；距离揭阳和丰国际商务酒店公交站约383m，揭阳普宁线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离建阳路约140m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.9 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.9
小学
7.9
初中
8.3
138个
附近幼儿园
24个
附近小学
24个
附近初中
亨达幼儿园距离小区约204m，是一所私立幼儿园；新河中心小学距离小区约730m，是一所公立学校；新河中学距离小区约782m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
6.7 分
高于85%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.2
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内部有花园，花园内栽种有各种绿植和树木，且物业对绿植修剪维护及时，使得小区一直保持生机勃勃；小区内有蜿蜒的小路，道路两侧有各种植被和花卉覆盖，且物业维护较为及时，景观保持较好；此外小区内多处建有凉亭，方便居民乘凉和休息。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以浅卡其色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋共16栋左右，是由6栋18层的电梯房和10栋8层的步梯房组成。小区户型面积有38㎡-215㎡左右的1-4居室，房屋户型适合刚需和改善人群。小区有8层的步梯房，高楼层居民上下楼较为不便。
出入口
小区共有7个出入口，南门在建阳路辅路附近；地下停车场在东升街道晓翠路附近；北门在华庭装饰附近，仅限行人通行；西门在建阳路附近；停车场在美阳路思琴公寓附近；北1门在建阳路与金城步行街交叉口东100m左右；东门在晓翠路西附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区环境一直保持干净卫生；小区内有安保人员24小时值班，确保居民安全；此外小区内的植被有专人定期修剪，景观保持较好。
安保
小区内监控设施完善，监控范围相对较广，能够较好保证居民的生命安全和财产安全。小区内设置多名安保人员，他们24小时轮流值班，并在小区内外随时巡逻，确保小区安全。小区设置电子门禁，居民刷卡入户，外来人员需要登记询问，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 揭阳市和兴投资有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.9
银行金融
8.0
1个
购物中心
1个
商场
96个
超市
14个
便利店
商业配套
万达广场(揭阳店)距离小区约2.3km，是一家综合商场，方便居民购物；卜蜂莲花(揭阳店)距离小区约415m，商品齐全，方便居民日常生活；车头老二大排档距离小区约214m，方便居民就餐。
医疗资源
揭阳市榕城区中心医院距离小区约1.6km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；新河村卫生站距离小区约286m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；春兴医药距离小区约91m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
新河农贸综合市场距离小区约550m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；广东揭阳农村商业银行(金城支行)距离小区约97m，方便居民办理理财业务；中国电信(晓翠路营业厅)距离小区约141m，方便居民办理通信业务。
公共资源
揭阳市夕阳红公园距离小区约1.9km，全天免费开放，方便居民日常休闲；揭阳市政府距离小区约1.1km，方便居民办事。
休闲娱乐
富榕棋牌距离小区约1.9km，丰富了小区老人的娱乐生活；杰拉网咖(广百店)距离小区约428m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷；潮尚汇台球俱乐部距离小区约358m，喜欢台球的居民，可以到此切磋球技，增进邻里感情。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于新婚一族来说，建议选择119㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，压力小，并且房间充足，也方便后期老人过来照顾孩子。对于单身白领来说，建议选择38㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区房龄较老，建议业主出售前对房屋进行装潢，保证房屋质量，吸引买房者眼球，可以加快房屋出售速度。
租房建议
建议年轻上班族选择租住约38㎡左右的1居室，房租费用相对较低，而且周边交通便捷，方便上下班出行。建议有子女的家庭选择约119㎡的3居室，空间较大，而且小区距离菜市场较近，居民平时买菜购物方便。
用户评价
6.6 分
高于74%
本商圈小区
居住体验
小区开发时间早，地段优势突出，交通便利，小区内环境干净整洁，物业管理负责到位。小区周边生活配套齐全，邻里关系和睦，居民的居住体验良好，颇受白领阶层的喜爱。
业主特征
小区住户以本地人居多，流动性较小，邻里较为熟悉，相处较为和谐。还有部分业主是公司普通白领，因为该小区临近公交站，上下班出行方便。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.71元/m³
- 第二阶梯2.57元/m³
- 第三阶梯3.42元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.67元/度
- 第二阶梯0.72元/度
- 第三阶梯0.97元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯4.04元/m³
- 第二阶梯4.44元/m³
- 第三阶梯5.25元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费