御景城三区解读
许文涛
2021-04-29
华润地产
特色
【小区户型】御景城三期有17栋，目前在售户型：三房两厅，四房两厅，五房两厅，120平至260平户型
【小区设施】园内为业主提供绿化跑道，乒乓球室，游泳池，儿童乐园等活动设施和场地
【房屋品质】御景城三期由本地实力开发商翔栩房地产建造，楼盘质量非常好，口碑好，楼房整体没观，物业管理到位。
不足
普宁商业中心周边交通上下班高峰拥挤
陈湖涛
2021-12-20
粤升房产
特色
【小区户型】小区共17栋，占地面积118亩，住宅共约2010套。户型为115平3房-260平6房。南北通透
【小区设施】小区内配套健身运动器材，游泳池，凉亭，跑道，儿童娱乐设施，南门有喷泉，地下负一二层停车场
【生活配套】向西北300米左右是普宁广场和万泰汇购物中心，1.2公里左右可到达南园鱼肉菜市场。
【房屋品质】小区于2016年1月1日开盘，8栋-17栋在2016年8月交房，1栋-7栋在2017年年底交房
【居民素质】该小区居民素质高，租户较少，住户都十分热情，周末放假都会互相拜访，增进邻里之间的友情
不足
位于普宁中心地段，节假日人流量会较大，高峰期会出现些许塞车现象，出现道路拥挤
官淑辉
2020-11-03
好房优选
特色
【小区户型】小区户型御景城三期有17栋,面积：119-260平三房二厅-六房两厅属于高层大花园小区占地118亩地
【小区设施】小区设施16栋楼下有小区游泳池，9栋楼下为儿童游乐园，南大门有花园喷泉。内部设有花园，凉亭，游泳池，
【生活配套】向西北300米有普宁广场，一二楼商铺街，三四楼做餐饮，五楼kty，电影院，负一楼有卜蜂莲花
【房屋品质】御景城三期由本土知名开发商《翔栩房地产》自主设计和建设，约2018年年尾统一毛坯房交楼，双层真空玻璃
【居民素质】居民素质御景城三期租户偏少，业主大多是上班族，周末放假都会串门拜访，促进友好关系，邻里和睦、氛围融洽
不足
小区不足 位于普宁市繁华地段，出入偶尔有时会塞车现象
李拯
2020-07-21
中域置业
特色
【轨道交通】步行200米即到公交车站，服装城汽车客运站，6公里到普宁高铁站，小区位于市中心区，交通方便，四通八达
【小区户型】该小区共17栋,119-260平三房-六房属于高层大花园小区占地118亩地，120平、156平最实用
【小区设施】该小区南大门有花园喷泉。内部设有游泳池，花园，凉亭，游乐设施，地下车位充足，绿化率35%的成熟大园区
【生活配套】步行150米即到普宁广场、万泰汇购物中心、星河COCOtiy、民生银行，1公里内有红领巾学校、服装城
【房屋品质】由本地知名开发商《翔栩地产》自主设计和建设，约2018年年尾交楼，双层真空隔音玻璃，房屋建筑质量优
不足
市中心地段，每逢节假日交通易堵塞，出入偶尔有时会塞车现象
陈伟城
2020-11-21
众源地产
特色
【小区户型】小区主力户型：三房两厅，四房两厅，五房两厅，1幢-3幢为30层（31层）：建筑高度为92.00米。
【小区设施】园内为业主提供系统化的休闲、运动、健身场所，设置了亲水活动设施和场地
【房屋品质】御景城三期于2018年交楼，住户入住率高，房屋防水，防潮，隔音各方面都十分优异，小区受普宁市民追捧！
【居民素质】该小区居民素质高，教养好。住户比较多，租户比较少。基本都是有为年轻人。
不足
位于普宁的商贸中心，公路车流较多，高峰时段容易造成交通拥堵
何东杰
2021-05-12
普宁润泰地产
特色
【小区户型】御景城三期有17栋 面积119-260平 高层大花园小区占地118亩地 其中1-2栋为小户型三房。
【其他描述】该小区物业由万诚物业管理，管理费为1.25元至2元。维修基金为0.25元。电动车收费70元/月
【小区设施】16栋楼下有游泳池，内部设有凉亭，花园，泳池，喷泉。负一二层停车场，车位总2600个。非常成熟完善。
【房屋品质】御景城三期统一为2018年年尾交楼，双层隔音隔热玻璃，建筑质量优良，主体结构稳固，不积水，门窗完善。
【居民素质】以居家生活位置，居民素质较高，均为药材市场档口户主，租户占比少，多为广深外出者，过年过节入住率高。
不足
目前单价偏高，靠近普宁广场以及靠近南华路路边的户型会比较吵杂，节假日周围拥堵，人群密集。市中心发展空间较小。目前二手房均价也较高，税费也高。
李镇佳
2021-05-17
普宁润泰地产
特色
【小区户型】小区共17栋，占地面积118亩，住宅共约2010套。户型为115平3房-260平6房。南北通透。
【小区设施】小区内配套健身运动器材，游泳池，凉亭，跑道，儿童娱乐设施，南门有喷泉，地下负一二层停车场。
【生活配套】向西北300米左右是普宁广场和万泰汇购物中心，1.2公里左右可到达南园鱼肉菜市场
【房屋品质】小区于2016年1月1日开盘，8栋-17栋在2016年8月交房，1栋-7栋在2017年年底交房。
【居民素质】该小区居民素质高，租户较少，住户都十分热情，周末放假都会互相拜访，增进邻里之间的友情。
不足
位于普宁中心地段，节假日人流量会较大，高峰期会出现些许塞车现象，出现道路拥挤。
陈锋
2021-07-20
特色
【小区户型】御景城三期总的有17栋 面积115-260平 高层大花园小区占地118亩地 其中1-2栋为小户
【小区设施】16栋楼下有游泳池，内部设有凉亭，花园，泳池，喷泉。负一二层停车场，车位总2600个。
【房屋品质】御景城三期统一为2018年年尾交楼，双层隔音隔热玻璃，建筑质量优良，主体结构稳固，不积水，门窗完善。
【居民素质】以居家生活位置，居民素质较高，均为药材市场档口户主，租户占比少，多为广深外出者，过年过节入住率高，
不足
目前单价偏高，靠近普宁广场以及靠近南华路路边的户型会比较吵杂，节假日周围拥堵，人群密集。市中心发展空间较小。目前二手房均价也较高，税费也高。
苏皮伟
2021-04-26
特色
【轨道交通】御景城三区交通道路井然有序，四面环路，往普宁广场方向设有公交车站候车亭，电动摩托车私家汽车出入方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合善需求
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】
御景三区对面是光明一号楼下铺面居多，向北300米就是普宁广场，御景城二期商业街，生活配套成熟
【居民素质】小区老人小孩相对会比较多，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围很好
不足
小地上车位目前不足，造成车辆乱停放现象，有待物业调整解决，有些儿童娱乐设施老化，损坏应该及时处理
郭强民
2021-08-03
特色
【小区户型】小区总共17栋，基本为一梯两户，南北通透，主推188平四房两厅，120平三房两厅
【小区设施】小区占地面积118亩，设有游泳池，儿童娱乐设施，小朋友放假玩耍的好去处。
【生活配套】位于普宁市中心，附近200米内有大型购物商场，万泰汇和沃尔玛购物方便，向西100米有普宁广场
【房屋品质】小区由翔栩房地产开发，全小区2010套，于2017年交楼。
不足
附近住户太多，一到过年过节造成道路拥挤
张丽芳
2021-05-13
普宁润泰地产
特色
【小区户型】小区户型
该项目小区总17栋，占地面积118亩，119平-260平，南北通透，动静分离，采光好
【小区设施】小区设施
16栋楼下有小区游泳池，9栋楼下为儿童游乐园，南大门有花园喷泉。内部设有花园，凉
【生活配套】生活配套向西北300米有普宁广场，一二楼商铺街，三四楼餐饮，五楼电影院 800米有星河coco商场
【房屋品质】房屋品质
翔栩.御景城三期开盘时间为2014年 交楼于2016年 毛坯交付 该毛坯交付双层隔音玻璃
【居民素质】居民素质
租户特少数，业主大多是上班族，周末放假都会串门拜访，促进友好关系，邻里和睦，氛围融洽
不足
改楼盘位于市中心位置 节假日人流量大 会有塞车现象
庄宝苗
2021-04-01
特色
【小区户型】该项目小区总17栋，占地面积118亩，119平-260平，南北通透，动静分离，采光好
【小区设施】小区设施健身器材，游泳池，凉亭，儿童游乐园，南门设有花园喷泉，车位充足
【生活配套】步行500米到达万泰汇购物中心，星河coco city等大型购物广场
【房屋品质】本土知名开发商翔栩地产，2018已全部交付使用，双层隔音玻璃，地下室装有防水石膏板，防潮效果好
【居民素质】御景城三期租户偏少，业主大多是上班族，促进友好关系，伶里和睦，氛围融洽
不足
周边商业路段较为拥挤，人流量大，较为喧嚣！
黄贵贤
2021-05-27
普宁润泰地产
特色
【小区户型】御景三期共有17栋，目前在售户型有三房二厅，四房二厅，五房二厅，六房二厅
【小区设施】设置有亲水活动设施和场地有健身活动场地儿童户外活动场地儿童游戏室乒乓球室棋牌花园
【生活配套】坐拥万泰汇购物中心;时代中心购物中心、普宁国际服装城，普宁主要的购物中心生活十分方便
不足
小区不足
坐落普宁的商贸中心，周边车流较多，高峰时段，容易塞车！
陈浩敏
2021-05-13
普宁润泰地产
特色
【小区户型】该项目小区总17栋，占地面积118亩，115平-260平，南北通透，动静分离，采光好，户型方正
【小区设施】小区设施健身运动器材，凉亭，游泳池，儿童游乐园，设有花园喷泉，地下车库负一二层
【房屋品质】御景城三期开盘2015年 ，交楼于2017年 毛坯交付标准 双层隔音玻璃 入门廊吸顶灯
【居民素质】御景城三期租客偏少，业主大多是上班族，促进友好关系，伶里和睦。
不足
周边商业路段较为密集，容易塞车，人流量大，较为喧嚣!
许展腾
2020-12-01
特色
【轨道交通】距离普宁广场公交站300米有多条公交线路，经过往东可到达国际商品城往南可达
【小区户型】主推户型120平，135平，御景城三期总共有17栋，但小户型只有一栋二栋有，小户型公摊面积小
【其他描述】御景城三期物业管理费：1-5层一平1.25元，26楼以上2元每平方，商业铺面每平方1.1元。
【生活配套】步行200米到达普宁广场，万泰汇购物中心、星河、coco等大型购物广场，附近有红领巾学校及康美医院
【房屋品质】御景城三期环境好空气好，外观设计很好看，重要的是室内空间够大，格局做的很合理70年产权更放心
不足
商业地段交通拥堵较为喧闹
账号已注销
2021-01-24
特色
【轨道交通】距离普宁广场公交站300米，有多条公交路线经过，往东可到达国际商品城，往南可达广达美佳乐，交通便利
【小区户型】御景城三期1-2栋为三房小户型，16栋为156平四房实用户型，其他栋数都是大平方四房/五房。
【其他描述】御景城三期物业管理费用，5楼以上1.25元每平方，26楼以上2元每平方
【小区设施】小区绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小朋友在此玩耍交朋友。
【居民素质】御景城三期租户偏少，业主大多是上班族，周末放假都会串门拜访，促进友好关系，邻里和睦，氛围融洽
不足
御景城三期园区比较大，很多亲戚朋友来访，临时车位不够用，节假日高峰期出入车口比较拥挤
陶奕璇
2020-11-21
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼栋分布为左右对称，120平～190平为主要户型，采光好。
【小区设施】小区刚入门处就有凉亭，绿化覆盖广，随处可见小花园，楼底还有运动休闲器材，下雨天也不影响
【生活配套】小区西边200米就是普宁广场，商场，超市。医院位于小区东边2公里，学校为1.3公里左右
【房屋品质】该小区于2016年1月1日开盘，2016年8月1日交楼。是本地开发商翔栩集团名下的景观小区
【居民素质】入住率在70%以上，居住群体多为有老人小孩的家庭，小区整体素质都很高。
不足
周边路段拥挤，人流量大
王陈恩
2020-08-09
九星房产
特色
【轨道交通】交通情况距离普宁广场公交站300米，有多条公交线路经过，往东可到达国际商品城，往南可达广达美佳乐，交
【小区户型】小区户型御景城三期有17栋,面积：119-260平三房二厅-六房两厅属于高层大花园小区占地118亩地
【小区设施】小区设施16栋楼下有小区游泳池，9栋楼下为儿童游乐园，南大门有花园喷泉。内部设有花园，凉亭，游泳池，
【生活配套】生活配套向西北300米有普宁广场，一二楼商铺街，三四楼做餐饮，五楼为kty，电影院，负一楼有卜蜂莲花
【房屋品质】房屋品质御景城三期由本土知名开发商《翔栩房地产》自主设计和建设，约2018年年尾统一毛坯房交楼。双层
不足
小区不足 位于普宁市繁华地段，出入偶尔有时会塞车现象
石峻欣
2020-11-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户。南北通透。主推大户型。120平三房两厅为主力户型。140平四房两卫。适合改善需求。
【其他描述】房子均价8700/平方米。物业费1.3/㎡·月相信一分钱一分货楼盘的品质不错，小区本身的居住条件
【小区设施】小区里面有儿童乐园等娱乐设施 ，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】向西北300米有普宁广场。一二楼卖服装鞋子。三四楼做餐饮。五楼为KTV 电影院。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些。小住户多以三代人为主。会有老人来帮忙照顾孩子。 居住氛围浓厚
不足
位于普宁市繁华地段。出入偶尔会有赛车现象
林洁婷
2020-11-20
特色
【轨道交通】距离普宁广场公交站300米有多条公交线路
经过往东可到达国际商品城往南可达
【小区户型】御景城三期有17栋面积:119260平
三房二厅 六房两厅属于高层大花园小区占地118亩地
【小区设施】洗手池，凉亭，儿童活动中心，游泳池，喷水景，老人活动中心，洗手间，休息椅，负一二层设有停车
【生活配套】步行200米就是普宁广场、万泰汇购物中心星河 coco等大型购物广场，附近有红领巾学校及康美医院
【房屋品质】双层真空玻璃隔音很好地下室装有防水石
膏板防潮效果好。
不足
商业地段交通拥堵较为喧闹
