星河明珠湾(二三期)解读
章继明
2021-11-14
方正房地产
特色
【轨道交通】距离池尾高速路口100米，可开往广州深圳等地。
【小区户型】四期在售产品为高层100（三房）到143（五房）户型，层高在28到32层，楼间距50米以上。
【生活配套】周边配套建设有近8万平方米的一个COCO商业体，内设影院、餐厅等，三期楼下有菜市场、便利店。
【房屋品质】四期预计2022年7月31交房，外墙装修采用新中式装修风格，多部分玻璃采用双层隔音玻璃。
不足
配套尚未成熟，离市区距离比较远一点。
官淑辉
2020-03-03
好房优选
特色
【轨道交通】距池尾高速路口100米，可开往广州深圳等地，
【小区户型】现主推二期183㎡、三期高层109-130㎡和洋房143㎡标准层三房至五房，小户型适合小家庭居住
【小区设施】园内设有星河水上乐园、5公里环湖栈道、世纪华联超市、婚纱广场、人工沙滩给业主提供健身和生活保证
【房屋品质】由星河明珠湾集团开发，2020年六月份毛胚房统一交楼，全楼盘安装防盗网和真空玻璃有效隔绝噪音安全
不足
生活配套超市各商业街，吃的用还要完善起来，方便业主生活
王勇钦
2021-12-12
普宁润泰地产
特色
【小区设施】1200亩寒马湖景，水上乐园，沿湖走廊，车位充足，周边菜市场商场
【生活配套】小区南面50米有星河CoCo，内设超市，影院，餐厅，果蔬肉食，商铺。
【房屋品质】星河控股集团成立于1988年，在中国深耕30年，2011~2018年连续7年获评中国房地产百强企业。
【居民素质】小区内住户多为教师，单位员工企业高管教育程度高。
不足
离市区有段路程，配套还未完善。
王玲玲
2021-08-13
特色
【小区户型】四期在售产品为高层100（三房）到143（五房）户型高层在28到32层高 楼间距在50米以上
【其他描述】商业配套都还在建设中，小区路道也未全弄好 造成堵塞 外面国道大货车偏多
【小区设施】星河明珠湾四期建筑风格围绕现代新中式进行打造，大门造价破仟万，进门就是3300块玻璃石打造的山水画
【生活配套】周边配套建设有近8万平米的一个Coco商业体 三期楼下是有菜市场 医药店还有超市便利店
【房屋品质】四期预计2022年7月31交房，外墙装修采用新中式装修风格，多部分玻璃采用双层隔音玻璃
不足
配套尚未成熟，离市区是比较远一点点
官美佳
2020-03-03
特色
【小区户型】小区二梯二户，南北通透，主推小户型109平三房二厅适合小家庭居住，139四房适合改善需求生活质量
【小区设施】小区中心有500米游泳池，每栋楼下设有儿童儿童滑梯.老人健身器材和象棋等，让孩子和老人们锻炼玩耍
【房屋品质】由大品牌星河明明湾开发，2020年6月交房，每栋房统一安装真空玻璃能有效隔绝噪音
不足
生活配套还不完善，商店不多吃饭不好找，有待物业改善和完善超市和商店
欧阳贤珊
2020-02-11
特色
【小区户型】星河明珠湾小区总共开发9期，占地面积达到5000亩，整个楼盘户型有98平至400平楼距普遍达到30米
【小区设施】1200亩寒妈湖景，水上乐园，沿湖走廊，车位充足，周边菜市场商场也在规划筹备，短期内配套就将完善
【生活配套】星河明珠湾1期3栋西侧距离50米有日用品生活大超市，在2期洋房高层南侧距离50米有婚纱拍摄取景点。
不足
目前星河明珠湾小区位置距离市中心为10公里，相对比较偏远，希望今后未来5年内能够完善小区周围生活配套设施。
洪少鹏
2019-05-13
特色
【小区设施】1200亩寒妈湖景，水上乐园，沿湖走廊，车位充足，周边菜市场商场也在规划筹备，短期内配套就将完善
【生活配套】小区南面50米有星河COCO Garden,内设超市，影院，餐厅，果蔬肉食商铺
【房屋品质】星河控股集团成立于1988年，在中国深耕30年，2011-2018年连续七年获评中国房地产百强企业
【居民素质】小区内住户多为教师，单位员工，企业高管，教育程度高
不足
目前正在建造，离市区有段路程，配套还未完善，预计还要一两年完善配套，根据市政规划，小区口车道将改成六车道，公交车站也在建中
林雁
2019-06-28
特色
【小区户型】户型：高层及洋房109-147平方
容积率：2.02
抬高式园林
【小区设施】小区内有1万m²水上乐园，5公里环湖廊道、婚纱广场、梅花广场等等，提供给业主的娱乐设施
【生活配套】配备星河旗下COCO 系列商业综合体，与项目仅一路之隔，10米之隔
【房屋品质】建筑商：深圳建工
交房时间：2020年6月
交房标准：白坯
不足
目前交通配套方面不太齐全（公交车）
邓伟佳
2020-05-01
特色
【小区户型】目前在售是第三期C区，为高层景观房，共12栋，每栋都是23层，楼层层高有3米，楼距宽可达百米；
不足
配套还没成熟，位置还是有点偏远
陈兴盛
2019-08-31
特色
【小区户型】星河明珠湾小区总共开发9期，占地面积达到5000亩，整个楼盘户型有98平至400平楼距普遍达到30米
【小区设施】星河明珠湾营销中心南侧50米是一个10000平方的游泳池，泳池里还有儿童滑滑梯娱乐设施泳池不对外开放
【生活配套】星河明珠湾1期3栋西侧距离50米有日用品生活大超市，在2期洋房高层南侧距离50米有婚纱拍摄取景点。
不足
目前星河明珠湾小区位置距离市中心为10公里，相对比较偏远，希望今后未来5年内能够完善小区周围生活配套设施。
