小区绿化率为36.5%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小去内有较大的绿地，有石板路铺成的人行道，绿地上有休闲区域，设有桌椅和遮阳伞；小区内路面整洁，整体环境较好。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深灰色、褐色、浅黄色的涂料组成；小区外立面在居民和物业的共同维护下，整体保持的比较新，目前没有任何老旧老化的迹象。

小区共有55栋楼，有多层和小高层住宅楼，户型南北通透，容积率为2.02；主推户型为109㎡左右的3居室，139㎡左右的4居室适合改善型人群。

小区有1个出入口，主要出入口位于保利管道附近，可通往福昆线，机动车和行人都可通行。

小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，及时清扫公共娱乐区域和休息区域的卫生，维护好小区环境。

小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，并且已经与当地公安联网，保障居民人身财产安全。

小区周边商业配套不完善，距离小区约6.4km有美佳乐购物广场(广达店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约224m有世纪华联(福昆线店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.6km有小卖部，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较一般，距离小区约7.4km有普宁华侨医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约1.8km有高明村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约2.4km有明城药店，居民买药比较方便。

距离小区约6.5km有赤水菜市场，距离较远，居民购买食材不方便；距离小区约2.3km有普宁农商银行(云落支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约2.1km有中国电信(云落营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套不齐全。

距离小区约1.7km有云落派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.4km有普宁市云落镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。

距离小区约2.5km有嘉丽美容养生馆，居民美容比较方便；距离小区约2km有鸿泰会所KTV客房，方便居民唱歌娱乐。

对于年轻的上班族来说，建议购买109㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于改善型人群来说，建议购买139㎡左右的4居室，房间相对较多，每个家庭成员都能有独立的房间，能够较好的保护个人隐私，居民居住相对较为舒适。

小区周边交通便捷，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，一定程度上能加快出售速度；另外业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。

对于单身租房人士，可与人合租109㎡左右的3居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为139㎡左右的4居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。

对于面积较大的户型，建议业主在出租房屋时实施合租政策，从而加快房屋出租速度；小区周边交通较为便利，业主出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，居民的居住体验比较好；小区周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便，家长接送很方便；小区内比较整洁，居民居住体验较好。

小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。