- 星河明珠湾(二三期)
- 9718 元/㎡
- 暂无数据
- 住宅
- 商品房住宅
- 324国道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 星河明珠湾小区位于普宁区普宁板块，由星河明珠湾集团开发；小区共有55栋楼，有多层和小高层住宅楼，权属类别为商品房住宅，容积率为2.02；主力户型为109㎡左右的3居室，139㎡左右的4居室适合改善型人群；小区绿化率为36.5%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学；
- 小区绿化率为36.5%，绿化环境较好。
缺点- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便；
- 小区附近没有大型综合医院，居民就医不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约3.6km有二中新校区公交站，该站停靠普宁13路公交车，距离较远，不方便居民公交出行；距离小区约2.2km有云龙路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.2
小学
6.2
初中
6.2
6个
附近幼儿园
7个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约1.6km有大池幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.7km有云落中央寨小学，该小学是公立小学；距离小区约1.5km有云落中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为36.5%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小去内有较大的绿地，有石板路铺成的人行道，绿地上有休闲区域，设有桌椅和遮阳伞；小区内路面整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深灰色、褐色、浅黄色的涂料组成；小区外立面在居民和物业的共同维护下，整体保持的比较新，目前没有任何老旧老化的迹象。
楼栋分布
小区共有55栋楼，有多层和小高层住宅楼，户型南北通透，容积率为2.02；主推户型为109㎡左右的3居室，139㎡左右的4居室适合改善型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于保利管道附近，可通往福昆线，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，及时清扫公共娱乐区域和休息区域的卫生，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，并且已经与当地公安联网，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳星河智善生活股份有限公司普宁分公司。
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
6.2
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
3个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约6.4km有美佳乐购物广场(广达店)，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约224m有世纪华联(福昆线店)，居民日常采购比较方便；距离小区约1.6km有小卖部，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约7.4km有普宁华侨医院，距离较远，居民就医不方便；距离小区约1.8km有高明村卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约2.4km有明城药店，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约6.5km有赤水菜市场，距离较远，居民购买食材不方便；距离小区约2.3km有普宁农商银行(云落支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约2.1km有中国电信(云落营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套不齐全。
公共资源
距离小区约1.7km有云落派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约2.4km有普宁市云落镇人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.5km有嘉丽美容养生馆，居民美容比较方便；距离小区约2km有鸿泰会所KTV客房，方便居民唱歌娱乐。
星河明珠湾(二三期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
9145元/㎡
1.35%
02-02
9011元/㎡
1.47%
02-09
8996元/㎡
0.17%
02-16
8996元/㎡
0%
02-23
9012元/㎡
0.18%
03-02
9097元/㎡
0.94%
03-09
9136元/㎡
0.43%
03-16
9174元/㎡
0.42%
03-23
9254元/㎡
0.87%
03-30
9388元/㎡
1.45%
04-06
9661元/㎡
2.91%
04-13
9718元/㎡
0.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
8995元/㎡
8.49%
2024-06
9011元/㎡
9.12%
2024-07
9016元/㎡
6.41%
2024-08
9630元/㎡
3.6%
2024-09
9989元/㎡
7.19%
2024-10
9986元/㎡
8.21%
2024-11
9988元/㎡
8.92%
2024-12
9851元/㎡
5.49%
2025-01
9184元/㎡
0.79%
2025-02
8990元/㎡
1.41%
2025-03
9254元/㎡
1.74%
2025-04
9718元/㎡
7.89%
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