新华城解读
章继明
2021-11-14
方正房地产
特色
【轨道交通】步行300米即到公交车站，服装城汽车客运站，6公里到普宁高铁站，小区位于市中心区，交通方便，四通八达
【小区户型】新华城共13栋，12-13栋商业街，1-11栋住宅楼，共7个户型，热门户型120、138、145平
【小区设施】园区中心内有花园喷泉、凉亭、游乐设施、篮球场、羽毛球场、游泳池等，花园环境优美，绿化高，地下车位充足
【房屋品质】有本地实力开发商操盘，2018年统一毛坯交房，绿化率30%，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
楼盘位于市中心路段，每逢节假日交通易堵塞，而且小区都是新证，税费相对比较高。
陈科琏
2021-01-30
特色
【轨道交通】小区位于广达北路，步行300米即到公交车站，服装城汽车客运站，距离普宁高铁站6公里每当节假日偶尔拥堵
【小区户型】新华城小区共有11栋住宅楼，园区共有7个户型，热门户型有120、138、145平，属于高层花园小区
【小区设施】小区内设篮球场、羽毛球、乒乓球场、游泳池，还有儿童娱乐设施，园区绿化覆盖率占35%
【生活配套】周边配套成熟，步行300米到达普宁广场、小区大门斜对面便是沃尔玛超市，周边1公里内有红领巾学校服装城
【房屋品质】新华城于2014年开盘，2017年交楼，双层真空隔音玻璃，隔音好，地下室装防水石膏板，小区楼距宽
不足
节假日道路有些拥堵，车位只能日租不能月租跟购买，小户型三房供不应求，出证慢
陈湖涛
2021-12-02
粤升房产
特色
【小区户型】小区分为两梯两户已经两梯四户，户型方正，主推小户型，120平三房为主力户型，适合刚需人群
【生活配套】小区门口100米就是万泰汇，星河COCO，沃尔玛购物广场，还有普宁广场设有大型场地，广场舞，小孩子经
不足
小区房龄较新，目前居住率比较低，没有其他不足。
李拯
2020-07-21
中域置业
特色
【轨道交通】步行300米即到公交车站，服装城汽车客运站，6公里到普宁高铁站，小区位于市中心区，交通方便，四通八达
【小区户型】新华城共13栋，12-13栋商业街，1-11栋住宅楼，共7个户型，热门户型120、138、145平
【小区设施】园区中心内有花园喷泉、凉亭、游乐设施、篮球场、羽毛球场、游泳池等，花园环境优美，绿化高，地下车位充足
【生活配套】步行200米即到普宁广场、万泰汇购物中心、星河COCOtiy、民生银行，1公里内有红领巾学校、服装城
【房屋品质】由本地实力开发商操盘，2018年统一精致装修交房，绿化率30％，双层真空隔音玻璃，地下室装防水石膏板
不足
市中心地段，每逢节假日交通易堵塞，车位只能日租不能月租和购买，希望后期能改善
陈伟城
2020-07-28
众源地产
特色
【轨道交通】交通情况距离普宁广场公交车站300米，有多条线路经过。往东直达商品城，往南直达广达美佳乐。
【小区户型】新华城总共1-11栋，其中12 13栋是商业街。有9个户型，120平到457平（复式），望园心。
【其他描述】水费4元一吨，物业递增模式1.25元到2元封顶。汽车没有50元停车费，电瓶车每月40元。
【生活配套】出门是公交车站，斜对面有沃尔玛商店，生鲜购物方便。交通发达，晚上去普宁广场看夜景，也是棒棒的。
不足
该小区占地125亩，建筑物多。楼距较窄，绿化稍微较少。6和7栋邻近大路边，低楼层白天稍微会比较吵。
官淑辉
2019-05-01
好房优选
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透 ，主推大户型，三房二厅120平入户最高户型，145平四房直厅，适合改善需要
【其他描述】小区物业费一楼到6楼统一收费是1.29。7楼到19楼1.69。19楼到32和38元是1.7到2元
【小区设施】小区中心有个500米游泳池，每栋楼下设有儿童滑梯/乒乓球桌等娱乐设施很多小朋友和老人在这里交到朋友
【房屋品质】由大品牌开发恒大楼盘.2018年统一精致装修交房，不收一分装修费，全楼盘装双层真空玻璃，能有效隔绝噪
不足
小区停放车收费和购买，只能日租不能月租和不能购买，车很多只能停放公路，去楼盘要很长一段路影响生活，有待小区调整和解决月租和购买车位
苏皮伟
2021-07-30
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透 ，主推大户型，三房二厅120平入户最高户型，145平四房直厅，适合改善需
【其他描述】小区物业费一楼到6楼统一收费是1.29。7楼到19楼1.69。19楼到32和38元是1.7到2元
【小区设施】小区中心有个500米游泳池，每栋楼下设有儿童滑梯/乒乓球桌等娱乐设施很多小朋友和老人在这里交到朋友
【房屋品质】由大品牌开发恒大楼盘.2018年统一精致装修交房，不收一分装修费，全楼盘装双层真空玻璃，能有效隔绝噪
不足
小区停放车收费和购买，只能日租不能月租和不能购买，车很多只能停放公路，去楼盘要很长一段路影响生活，有待小区调整和解决月租和购买车位
账号已注销
2021-03-24
特色
【轨道交通】新华城往东南方向 有普宁广场广场 距离普宁广场500米
【小区户型】户型楼栋
新华城总占地面积125亩，总建筑面积约为60万平米，由11栋景观高层住
【小区设施】小区中心有900平的绿地 绿地周边设有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施 很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】往右距离万泰汇购物中心500米 距离时代中心300米
不足
地上车位紧张 租户较多 人员较杂
陶奕璇
2020-11-22
特色
【小区户型】小区均为南北通透，主推大户型，120平三房为主力户型，233平4房适合改善需求
【小区设施】小区内设有篮球场，羽毛球场，乒乓球培训室，儿童活动中心，游泳池，健身器材，非常适合有小孩的家庭居住
【生活配套】小区大门正前方，马路对面大约1公里不到就是普宁广场商圈
【房屋品质】2014年开盘，2017年交楼。外边看起来很新，没有任何墙皮脱落现象
【居民素质】住户人群大多是家里小孩读小学的家庭，也有不少准爸爸的年纪居多，到处充斥着童年青春的气息
不足
靠近马路需安装隔音玻璃
陈晓涛
2020-11-15
特色
【轨道交通】路面路道发达，交通繁忙，每当节假日时期，更能显示出市中心，一面繁荣景象。
【小区户型】小区内有11栋住宅楼，主推三房四房小户型，小区内带有复试大户型，入住率高！
【小区设施】小区内有，运动设施，绿化占地面积高，下午放学时候都会有很多小朋友在园区，嬉戏、打闹！
【生活配套】位置：位于普宁市中心，与普宁广场、国际服装城，娱乐、商业等繁华地段相接壤！与御景城和光明1号等国企楼
【房屋品质】新华城：2014年开盘，17年交楼，面积实足，楼距宽，采光通风一流
不足
供小于需，特别是120平至138平的三房小户型，需求量较大，出证较慢等问题！
账号已注销
2021-01-21
特色
【轨道交通】东南门距离300米有公交车站，每当节假日时会偶尔拥堵
【小区户型】新华城有11栋住宅楼，三房四房小户型，高层小区，采光好
【小区设施】小区内有运动设施，绿化占地面积高，有个500米游泳池，楼下设有儿童滑梯/乒乓球/羽毛球场等娱乐设施
【生活配套】距离500米有普宁广场，国际服装城，红领巾小学
【房屋品质】2014开盘，2017年交楼，隔音效果好，楼距宽
不足
供不应求，特别是120-138平的三房小户型，需求量较大，出证比较慢等问题
张楚丽
2020-12-06
方正房地产
特色
【小区户型】新华城总占地面积125亩，总建筑面积约为60万平米，由11栋景观高层住宅，部分32层，部分33层
【其他描述】小区物业费一楼到六楼收费是1.29元,七楼到十九楼收费是1.69元，十九楼到三十二楼是1.7-2元
【小区设施】小区园内为业主提供系统化的休闲、运动、健身场所。创造出1000平米的泳池，景观水池，跌水庭等各式水景
【房屋品质】新华城于2017年交付，房屋实用面积足，房屋防水，防潮，隔音效果特别好，入住率高！
【居民素质】小区居住多为普宁本地人口，居民素质高，邻里关系往来十分和睦。
不足
坐落普宁的商贸中心，周边车流较多，高峰期容易塞车
邱奕栩
2020-06-21
特色
【轨道交通】东临广达北路，南临流沙大道，西临池尾大道，北临环城北路，楼距100米
【小区户型】新华城小区共11栋，1-2-3-4-5栋为高层，6-7-8-9-10-11栋为小高层，楼间距大采光好
【小区设施】小区绿化占百分之30.1，项目为高层板楼，塔楼，商业街独栋商业共2栋，三层。
【生活配套】去万泰汇购物中心，时代中心，普宁国际服装城，才200米
【房屋品质】新华城交房时间2017年8月1日，毛坯，公共部分带装修，绿化率30%，容积率为4.99
不足
周边车辆乱停放楼距离才30米内， 导致交通拥堵
罗烽驰
2021-03-10
艺尚房产
特色
【小区户型】新华城有11栋住宅楼，三房四房小户型，高层小区，采光好
【小区设施】小区内有运动设施，绿化占地面积高，有个500米游泳池，楼下设有儿童滑梯/兵乓球/羽毛球场等娱乐设施
【房屋品质】2014开盘，2018年统一精致装修交房，隔音效熏好楼距宽，全楼盘装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区停放车收费和购买，只能日租不能月租。
陈佳彬
2021-05-31
特色
【小区户型】主推户型为 120平 193平 233平 楼距宽，视野好！
【小区设施】车位配套3600个 园区内提供篮球场 羽毛球馆 及游泳池 与老年人活动中心，健身器材比较齐全！
【居民素质】该小区年轻人和中年人居多，大多数是在当地经商，流动性不大！
不足
该小区地下停车场会感觉比较狭窄，而且因为车位管理不到位 导致很多车辆乱停放，物业有带整理提升！
官美佳
2020-02-28
特色
【小区户型】小区总11栋，均为一梯两户，南北通透，主推为小户型，三房二厅120平入率最高户型，四房145平大家庭
【小区设施】小区中心有600米游泳池，绿化周边设有儿童滑梯.老人健身器材乒乓球、象棋牌室等娱乐设施很多在这交朋友
【生活配套】向北100米有普宁广场万泰城，一楼是停放车辆和儿童提供游玩，二楼和三楼适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商：普宁鸿捷胜房地产建设，2017年统一毛胚交房，全楼盘安装双层真空玻璃能有效隔绝噪音
【居民素质】小区租户率小，老人小孩会相对多一些，小户型多住为三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住温馨
不足
小区里车位只能日租不能月租和购买，让很多业主只能停出来去小区要有100米距离
何俊彬
2020-08-03
正润地产
特色
【轨道交通】交通非常边路 四通八达 北边直接通北二环 南边直接通普宁大道 60米大道 东边直接就是环城北路
【小区户型】9栋2单元02/03户型 145平 南边栋 楼距30米 三面采光 视野全开阔唯一145平南北对流户型
【小区设施】小区在普宁广场周围是很大的一个园区 有篮球场 羽毛球场 泳池 小区设备有凉亭 停车场有三层
【生活配套】新华城位于普宁广场周围 周围有沃尔玛 超市 电影院 KTV各种娱乐场所 也有普宁超大的一个广场
不足
小区就是租客太多 回收率太高
邱晓纯
2021-04-14
特色
【小区户型】新华城主推145平四房二 该户型南北通透 四房二厅格局方正 阳台朝园区 四个房间分布均匀 客厅也很大
【小区设施】新华城小区里的配套设施齐全，有泳池、篮球场、景观池、乒乓球场、儿童乐园、羽毛球场等等娱乐设施，绿化高
不足
小区不足之处在于120平大多是朝外向 且三房的格局进门是厨房 但并不是硬伤
陈集成
2020-07-11
特色
【轨道交通】项目北面300米处设有公交站，有5条公交线路经过，乘坐1路车可到达洪阳美食城
【小区户型】新华城总建筑面积为60万平方米，由11栋景观高层住宅，125平、133平、145平、173平等户型。
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿园心排列，前后坐北向南，格局采光都非常好
【生活配套】项目东侧有高端购物中心（万泰汇）、国际5a写字楼（时代中心）等，生活及商业中心位置
【房屋品质】本项目由本土知名开发商华美集团操盘，整体楼盘为新式园林风格，2016年统一毛坯房交楼。
不足
小区比较大，目前只能在小区大门，南门进出，在上下班高峰期比较拥挤
庄晓宏
2019-09-25
和盛隆房地产
特色
【轨道交通】位于广达北路于环城北路交接处，广达北路直通环城北2环，直达高铁站，广达北路可达普宁大道，直达高速路口
【小区户型】小区住宅总11栋，1-5栋均为大户型（包括复式），楼距宽采光好，均为南北通透，三房两厅为主力户型
【小区设施】小区配套游泳池，篮球场，羽毛球场，绿化周边设有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施，花园中有小亭子，椅子可供休息
【生活配套】向东1公里有普宁广场，万泰汇商城，cococity商城，两大品牌商城，生活便利购物方便，适合亲子购物
【房屋品质】小区于2014年开盘，2017年交房使用,3层车库，外墙经历过，楼顶3层防水隔热，由鸿捷胜房地产开发
不足
小区入户大门灯光少开，，造成夜晚出入较黑，有待物业调整解决并且开启灯光正常使用，方便业主出入
