御景城三区解读
陈伟城
2020-11-21
众源地产
特色
【小区户型】小区主力户型：三房两厅，四房两厅，五房两厅，1幢-3幢为30层（31层）：建筑高度为92.00米。
【小区设施】园内为业主提供系统化的休闲、运动、健身场所，设置了亲水活动设施和场地
【房屋品质】御景城三期于2018年交楼，住户入住率高，房屋防水，防潮，隔音各方面都十分优异，小区受普宁市民追捧！
【居民素质】该小区居民素质高，教养好。住户比较多，租户比较少。基本都是有为年轻人。
不足
位于普宁的商贸中心，公路车流较多，高峰时段容易造成交通拥堵
陈集成
2020-06-14
特色
【轨道交通】御景城三期位于普宁广场东南侧，东临赤华北路，南临南平路；去高铁站可以走北二环，出入高速路口也是方便。
【小区户型】御景城三期1-2栋为三房小户型，16栋为156平方四房实用户型，其他栋数都是大平方四房、五房。
【其他描述】御景城三期物业管理费用：1-5层一平方1.25元，26楼以上2元每平方，商业铺面每平方1.1元。
【房屋品质】御景城三期由本土知名开发商《翔栩房地产》自主设计和建设，约2018年年尾统一毛坯房交楼。
【居民素质】御景城三期租户偏少，业主大多是上班族，周末放假都会串门拜访，促进友好关系，邻里和睦、氛围融洽。
不足
御景城三期园区比较大，很多亲戚朋友来访，临时车位不足；节假日高峰期地下出入口停车口很拥挤。
罗烽驰
2021-02-04
艺尚房产
特色
【小区户型】御景城三期1-2栋为三房小户型，16栋为156平方实用户型，其他栋都为大平方四房、五房。
【小区设施】内部设有花园、凉亭、游泳池、运动器材、绿地周围设有儿童滑梯、跷跷板、等儿童娱乐设施。
【生活配套】向西北300米有普宁广场，万泰汇购物中心、星河CoCotiy、民生银行。地处繁华地段
不足
位于普宁繁华地段，高峰期交通堵塞。
郑智豪
2020-12-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好。
【小区设施】小区绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小朋友在此玩耍交朋友。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主会有老人帮忙照顾小孩！居住氛围浓厚！
不足
小区管理绿化等都可以在好一些
邓伟佳
2020-06-29
特色
【轨道交通】位于南华路和赤华路的交汇处，北通环城一路，环城二路，西临广达北路，交通四通八达，非常便利哦
【小区户型】御景三区的楼距非常宽，园心直接宽达数百米，其他楼栋也有几十米的楼距，所以每个户型的采光和通风都非常好
【生活配套】周边生活配套十分齐全，三个繁华商圈紧邻，包括普宁广场万泰汇，时代中心，华美中心城，有沃尔玛，卜蜂莲花
【房屋品质】2014年开盘9-16栋，2016年开盘1-8栋，2019年开始陆续交房。房屋都是经过多个部门检验
不足
御景城三区各方面都好，就是价格贵，总价高。
谢育浩
2020-02-06
鼎晟房地产
特色
【轨道交通】距离普宁广场公交站300米，有多条公交线路经过，往东可到达国际商品城，往南可达广达美佳乐，交通很便利
【小区户型】户型有120平，135平，154平，188平，193平，260平，御景城三期总17栋，小户型1/2栋
【小区设施】内部设有花园，凉亭，游泳池，运动器材，负一二楼停车场，绿化率高达35%，目前普宁市的成熟大园区
【生活配套】向西北300米有普宁广场，一二楼商铺街，三四楼做餐饮，五楼为kty，电影院，负一楼有卜蜂莲花。
【房屋品质】2018年11月份全部交房完，顶楼全部统一加厚，能有效隔热，防漏水，实用面积高
不足
位于普宁市繁华地段，出入偶尔有时会塞车现象
陈晓佳
2019-09-09
特色
【轨道交通】距离普宁广场公交站300米，有多条公交线路经过，往东可到达国际商品城，往南可达广达美佳乐，交通很便利
【小区户型】主推户型120平，135平，御景三期总共有17栋，但小户型只有一栋二栋才有，小户型公摊面积小。
【小区设施】内部设有花园，凉亭，游泳池，运动器材，负一二楼停车场，绿化率高达35%，总的来说还是比较完善的。
【生活配套】向西北300米有普宁广场，一二楼卖服装鞋子，三四楼做餐饮，五楼为kty，电影院，负一楼有卜蜂莲花。
【房屋品质】此楼盘由普宁市恒润地产操盘，2018年全部交房完，顶楼全部统一加厚，能有效隔热，防漏水，实用面积多。
不足
地上车位目前不足，导致车辆乱停乱放。小区里没有篮球场。物业管理费有点高，物业人员服务态度不好。
黄卓维
2019-10-10
特色
【轨道交通】距离300米左右有公交站公车有：9路直达高铁站、14路、10路
【小区户型】小区楼盘由17栋30-31层高楼住宅组成，面积是115-260平方三房一六房多样户型，高层采光很棒！
【小区设施】游泳池，凉亭、花园、老人健身器、车位1:1（车位还算充足）小区面积为118亩。楼下有美宜佳便利店。
【生活配套】步行300米有普宁广场、星河cococilty商场、四楼电影院餐饮，还有网红失恋博物馆等等
不足
临近普宁广场，周围较为喧闹，逢年过节比较拥堵。
杨锐强
2020-12-13
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，楼间距大采光好。
【其他描述】目前在售栋数及户型：两房两厅，三房两厅，四房两厅，五房两厅，六房两厅。2600个左右的车位数量，物业
【小区设施】小区绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小朋友在此玩耍交朋友。
不足
小区管理，绿化还可以好一些
欧阳贤珊
2019-05-06
特色
【轨道交通】距离200米有御景城公交站14路车开往下架山政府，距离300米有红领巾学校北门公交站577路开青洋山
【小区户型】本小区17高层塔楼住宅建筑而成，户型涵盖三房两厅-六房两厅，面积是115平-260平，楼距宽
【小区设施】系统化的休闲、运动、健身场所，超大泳池，景观水池，跌水庭院等各式水景，绿色健身步道，篮球场，羽毛球场
【生活配套】距离300米有万泰汇购物中心，cocoCity购物商城，距离260米有音乐在线，富泰足道
【房屋品质】双层真空玻璃，隔离很好、房屋建筑质量优，主体结构完好，庭院不积水，门窗设备完整，上下水道通畅
不足
什么缺点都没有，就是贵
账号已注销
2019-06-04
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，188平四房两厅三卫和202平四房两厅三卫为主力户型
【小区设施】园区设有儿童滑梯等娱乐设施，游泳池，观景亭，绿化率占5%
环境优美
【生活配套】临近普宁广场，紧靠万泰汇商场，相邻COCO时代中心商场，周边有红领巾学校，菜市场，康美医院
【房屋品质】由本地最大开发商翔祤地产开发，17年建好交房，近普宁广场，周边配套成熟，地理位置佳
不足
处于繁华地段，人流车流量多，交通有时较拥堵
陈兴盛
2019-07-23
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要大户型，200平左右大四房三卫为主力户型，120平三房两卫适合小家庭
【生活配套】向西五十米有万泰汇购物中心，共多层，一楼到三楼有服饰店，四楼到六楼有高档连锁餐饮店，电影院等等。
【居民素质】小区老人儿童会相对多一些，大多住户以三代人为主，会有老人来帮忙照顾儿童，居住氛围非常浓厚。
不足
临近普宁广场繁华地带，赤华路人流过多，小区外围路边临时停车位明显不足，有时出现乱停乱放现象 ，希望今后会得到改善。
欧阳贤娜
2019-03-15
思睿行地产
特色
【轨道交通】距离300百米有普宁9路公交车站 可直达高铁站
【小区户型】本小区有17栋 面积：119-260平 三房二厅-六房两厅 属于高层大花园小区 占地118亩地采光好
【小区设施】16栋楼下有小区游泳池，9栋楼下为儿童游乐园，南大门有花园喷泉。车位比例：1:1 车位充足
【生活配套】步行200米就是万泰汇广场、万泰汇购物中心 ，星河cocotiy等大型购物广场
【房屋品质】双层真空玻璃，隔音很好，地下室装有防水石膏板，防潮效果好。
不足
商业地段交通拥堵 较为喧闹
王玲玲
2019-03-04
特色
【小区户型】主要四居室户型套房偏多共有22个四居室户型 四个三居室户型 两个五居室户型
【其他描述】万诚物业管理 物业费：1.2~2元/平米.月
【小区设施】16栋楼下的话有一个小区游泳池 1栋楼下为小区儿童游乐区 南大门入口有花园喷泉
【生活配套】隔壁200米就是普宁广场，万泰汇，星河COCOCITY，超大型超市可提供游乐购物
不足
房产证大致未满两年 税费比较高 未满两年需要交总房款约百分之13的税
